Притяжательные формы в предложении

Форма с апострофом называет владельца существительным: the neighbors' house. Самостоятельное местоимение заменяет уже названный предмет: The house is theirs. Оба способа могут встретиться в одном коротком сообщении.

• The twins' room is small, but the balcony is theirs too. — Комната близнецов маленькая, но балкон тоже их.
• The team's plan was clearer than ours. — План команды был понятнее нашего.

Частая ошибка. Не путайте its без апострофа («его/её») и it's («it is»): притяжательная форма всегда its.